Certificado energético de vivienda

 

Las viviendas en venta o en alquiler deben disponer de un certificado de eficiencia energética desde el pasado 1 de Junio de 2013. La normativa es de obligado cumplimiento, pudiendo ocasionar una sanción en caso de no realizarlo.  Este certificado expone en una escala de letras de la A a la G, el nivel de emisiones de CO2 guardando una relación con el tamaño del edificio, para ayudar al comprador o inquilino a valorar la compra o alquiler, y fomentar el uso de viviendas sostenibles. Las administraciones públicas darán unos meses de moratoria debido a que las propias administraciones todavía no tienen lista la oficina de registro de dichos certificados.

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¿Quién debe cumplir la normativa?

Prácticamente la totalidad de inmuebles que estén en venta o alquiler, con las siguientes excepciones: edificios aislados con menos de 50 metros cuadrados útiles, edificios y monumentos protegidos, lugares de culto o religiosos, construcciones provisionales (2 años) y la parte no residencial de edificios industriales y agrícolas, en cuanto a los arrendados por menos de 4 meses tampoco necesitarán este certificado.

Será obligatorio para todos los edificios de nueva construcción y también cuando se haga una rehabilitación o reforma de edificio con una superficie útil superior a 1.000 metros cuadrados, que afecte a más del 25% del total.

¿Cuándo se debe obtener el certificado?

Los propietarios que pongan en venta sus pisos deberán disponer del certificado en el momento en que se realice la venta. En los alquileres, el casero debe entregar una copia al inquilino. No se puede exigir el certificado posterior a la venta o alquiler.

¿Cuánto dura un certificado?

Tiene un plazo de validez de 10 años.

¿Quién realiza estos certificados?

Arquitectos o ingenieros escogidos por el propietario que posean la titulación necesaria.

¿Cuál es su precio?

El profesional es libre de escoger el precio apropiado. Las tasas administrativas todavía están por estipular y pueden variar según la comunidad autónoma.

¿Cuánto me podrían sancionar?

Sanciones leves: entre 300€ y 600€.

Sanciones graves: entre 601€ y 1000€

Sanciones muy graves: entre 1001€ y 6000€

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